長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)”長(zhǎng)房集團(tuán)”）對(duì)2024—2025年第三方工程評(píng)估服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)比選，歡迎符合要求的單位參與本項(xiàng)目的比選。

1.1 比選項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司2024—2025年第三方工程評(píng)估服務(wù) 。

1.2比選項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市、株洲市、湘潭市、常德市及其他項(xiàng)目所在地。

1.3資金來(lái)源：國(guó)有企業(yè)資金

1.4比選范圍及服務(wù)內(nèi)容：對(duì)長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬公司在建項(xiàng)目進(jìn)行第三方工程評(píng)估，其中包含土建/精裝修過(guò)程評(píng)估、毛坯品質(zhì)排查評(píng)估/交付評(píng)估、精裝品質(zhì)排查評(píng)估/交付評(píng)估。

土建過(guò)程評(píng)估包含對(duì)各總包標(biāo)段的產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)合格率評(píng)定、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工評(píng)分、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、問(wèn)題跟蹤及問(wèn)題關(guān)閉情況檢查及提供數(shù)據(jù)平臺(tái)增值服務(wù)等內(nèi)容。

精裝修過(guò)程評(píng)估包括：室內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量合格率評(píng)定、室內(nèi)觀感及工藝質(zhì)量評(píng)分、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工評(píng)分、現(xiàn)場(chǎng)的成品保護(hù)檢查等內(nèi)容。

品質(zhì)排查評(píng)估（交付預(yù)評(píng)估）包括：滲漏檢查、戶(hù)內(nèi)質(zhì)量及公共區(qū)域質(zhì)量檢查、園林景觀和機(jī)電安裝設(shè)施設(shè)備檢查等內(nèi)容。

交付評(píng)估內(nèi)容包含戶(hù)內(nèi)觀感（精裝/毛坯）、園林景觀、公共部位觀感、安裝設(shè)施設(shè)備、外立面及屋面觀感、防滲漏專(zhuān)項(xiàng)檢查（倒扣分）等內(nèi)容。

1.5服務(wù)期限：本次項(xiàng)目比選服務(wù)期限為1年，框架協(xié)議一年一簽。如服務(wù)能夠達(dá)到和滿(mǎn)足比選人要求，在比選人對(duì)其進(jìn)行履約評(píng)價(jià)時(shí)滿(mǎn)足協(xié)議續(xù)簽原則（具體履約評(píng)價(jià)辦法詳見(jiàn)比選文件附件2），并且在協(xié)議單價(jià)不高于原單價(jià)的基礎(chǔ)上、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)議內(nèi)容不發(fā)生變化的情況下，可以續(xù)簽。

二、競(jìng)選人資格要求

1、在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的合法企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2、業(yè)績(jī)?nèi)雵螅航鼉赡陜?nèi)有類(lèi)似服務(wù)項(xiàng)目相關(guān)業(yè)績(jī)，且與地產(chǎn)前100強(qiáng)公司（以克而瑞發(fā)布的《2023年度房企操盤(pán)榜操盤(pán)金額排行榜》中操盤(pán)金額排行前100為準(zhǔn)）有第三方工程評(píng)估服務(wù)合作。

3、有如下情形的單位不得參加比選：與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加比選。

4、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體競(jìng)選：本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、評(píng)選辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目評(píng)選辦法采用 綜合評(píng)分法，資格審查方式為 資格后審 。競(jìng)選人根據(jù)比選人的要求提供相關(guān)資料，評(píng)選委員會(huì)按照評(píng)審指標(biāo)表對(duì)各項(xiàng)評(píng)審指標(biāo)進(jìn)行打分，平均得分最高者中選。

四、比選控制價(jià)：

比選控制價(jià)：本項(xiàng)目采取固定綜合單價(jià)包干制，針對(duì)不同施工階段的評(píng)估分別設(shè)定比選控制價(jià)，設(shè)定土建/精裝過(guò)程評(píng)估比選控制綜合單價(jià)為7800元/標(biāo)段/次，毛坯品質(zhì)排查評(píng)估/交付評(píng)估比選控制綜合單價(jià)為13000元/標(biāo)段/次，精裝品質(zhì)排查評(píng)估/交付評(píng)估比選控制綜合單價(jià)為14000元/標(biāo)段/次。本工程采用固定單價(jià)含稅包干（稅率為6%），固定單價(jià)包含合同范圍內(nèi)所有費(fèi)用，包含但不限于人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、著裝費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)和稅金等為完成該項(xiàng)工作所需的一切費(fèi)用。最終結(jié)算按實(shí)際評(píng)估檢查發(fā)生次數(shù)乘上固定單價(jià)結(jié)算。

五、競(jìng)選保證金

不要求。

六、比選文件的獲取

請(qǐng)于2024年7月12日起至7月18日止每天上午9:00-11:30,下午2：00-5:00（北京時(shí)間）前（法定節(jié)假日、法定公休日除外）與采購(gòu)人聯(lián)系，通過(guò)電子郵箱向采購(gòu)人遞交有效的報(bào)名申請(qǐng)材料，免費(fèi)領(lǐng)取本項(xiàng)目比選文件。采購(gòu)人接收?qǐng)?bào)名申請(qǐng)材料的郵箱為：1348142468@qq.com，郵件標(biāo)題填寫(xiě)格式為：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司2024—2025年第三方工程評(píng)估服務(wù)參選報(bào)名+公司名字，經(jīng)采購(gòu)人核實(shí)后通過(guò)郵箱方式發(fā)送比選文件。報(bào)名申請(qǐng)材料包括領(lǐng)取比選文件的申請(qǐng)函（格式自擬）并加蓋公章、投標(biāo)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件并加蓋公章。

七、現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及比選答疑。

八、競(jìng)選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

競(jìng)選文件提交截止時(shí)間： 2024年 7月19日上午9：00   ：  

競(jìng)選文件提交地點(diǎn)： 長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房東郡大廈二十層開(kāi)發(fā)建設(shè)部 。

注：逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競(jìng)選文件，比選人不予受理。 

九、比選時(shí)間、地點(diǎn)

1、比選時(shí)間：2024年7月19日上午9：00 。

2、比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房東郡大廈二十層會(huì)議室2027。

十、聯(lián)系方式

比 選 人：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司

聯(lián)系地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民東路99號(hào)長(zhǎng)房東郡大廈第二十層

聯(lián) 系 人：黃先生

聯(lián)系電話：15273231676