長沙長房地鐵置業(yè)有限公司對長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目一期已推未售車位銷售代理服務(wù)進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項(xiàng)目概況與采購范圍

1.1項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)：湖南省長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目基本情況：長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號。項(xiàng)目一期共計(jì)車位1457個(gè)，于2023年5月13日進(jìn)行首次推售，截止2024年8月20日，去化281個(gè)，整體去化率19%，剩余1176個(gè)。

1.3標(biāo)段劃分：/

1.4采購范圍：長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目一期已推未售車位的銷售代理服務(wù)

1.5采購控制價(jià)：采購控制價(jià)在30萬元以內(nèi)，具體結(jié)算金額以實(shí)際成交后傭金結(jié)算為準(zhǔn)。

單季度銷售車位50個(gè)（含50個(gè)）以下，傭金按6000元/個(gè)結(jié)算；

單季度銷售車位50個(gè)以上，傭金按跳點(diǎn)傭金7000元/個(gè)結(jié)算（以上按通跳原則計(jì)提傭金）。

單月度結(jié)算按6000元/個(gè)進(jìn)行結(jié)算，完成單季度考核目標(biāo)后，進(jìn)行相應(yīng)跳點(diǎn)傭金補(bǔ)差；

1.6其他要求：無

二、競選人資格要求

2.1 服務(wù)商須具有獨(dú)立法人資格，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)，企業(yè)經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)銷售代理相關(guān)業(yè)務(wù)；

2.2 服務(wù)商需有長沙市房地產(chǎn)車位代理經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)先考慮服務(wù)過周邊項(xiàng)目的單位；

2.3 服務(wù)商配備至少3名銷售人員至現(xiàn)場進(jìn)行銷售；

2.4 服務(wù)商應(yīng)符合市場行為規(guī)范，在房地產(chǎn)策劃及銷售代理業(yè)界具有良好口碑。

三、評審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為：對參選人公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、過往車位銷售代理業(yè)績等資料進(jìn)行審核。

四、競選保證金：無

五、采購文件的獲取

5.1請于2024年11月8日至長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓領(lǐng)取采購比選文件；

六、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1 競選文件遞交截止時(shí)間：2024年11月8日

6.2 競選文件遞交地點(diǎn)：長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓

6.3 逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的競選文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

無

八、開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年11月12日下午14：30

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：長房嶺秀時(shí)代營銷中心3樓會議室內(nèi)

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部(巡查辦)的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙長房地鐵置業(yè)有限公司

地    址：湖南省長沙市雨花區(qū)荷葉沖路56號長房嶺秀時(shí)代項(xiàng)目

聯(lián) 系 人：張淼

聯(lián)系電話：18627559266