長沙市建設(shè)發(fā)展置業(yè)有限公司對長房•欣望府項目一期二標(biāo)段造價咨詢服務(wù)(過程審核和結(jié)算審核)項目進(jìn)行公開比選，歡迎符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房•欣望府項目一期二標(biāo)段造價咨詢服務(wù)(過程審核和結(jié)算審核)

項目地點：望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。

1.2項目基本情況：長房•欣望府項目位于望城區(qū)高塘嶺街道雷鋒大道與望府東路東北角。分為三個標(biāo)段開發(fā)，其中，一期二標(biāo)段主要建設(shè)內(nèi)容包含13棟住宅及配套用房，總建筑面積112237.21㎡。

1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段

1.4采購范圍：長房•欣望府項目一期二標(biāo)段造價咨詢服務(wù)(過程審核和結(jié)算審核)，包括但不限于土方工程、樁基工程、主體建筑工程、水電安裝工程、裝修裝飾工程、智能化工程、園林景觀工程、入戶大堂及電梯前室及架空層精裝修工程、營銷中心精裝修工程、展示區(qū)樣板房土建工程及二次裝修工程、物業(yè)用房精裝修工程、車庫防水工程、鋁合金門窗及入戶門工程、空調(diào)百葉工程、欄桿扶手工程、外墻石材、幕墻工程、外墻涂料工程、室外排水工程、室外鋼構(gòu)雨棚、消防工程、供配電工程、供水工程、暖通工程、電梯設(shè)備采購及安裝工程、人防設(shè)備采購及安裝工程、車庫金剛砂耐磨地坪及環(huán)氧地坪漆工程、車庫交通標(biāo)示工程、片區(qū)支路工程等施工階段的變更簽證過程配合及審核、進(jìn)度款及結(jié)算款的審核、結(jié)算審核及對審工作、過程成本及動態(tài)成本分析、目前暫未出圖部分的工程預(yù)算編制、項目成本結(jié)算、項目成本后評估等。

1、工程結(jié)算審核工作內(nèi)容：

（1）審核結(jié)算編制依據(jù)的有效性和適用性；

（2）審核工程結(jié)算依據(jù)的完備性；

（3）分析施工合同，審核結(jié)算方法的適用性；

（4）對照竣工圖，審核工程量清單項目完整性；

（5）進(jìn)行工程計量，審核工程量的準(zhǔn)確性；

（6）進(jìn)行工程計價，審核工程計價的合理性；

（7）審核新增項目綜合單價分析的合理性；

（8）審核簽證、索賠、變更等造價的合理性；

（9）進(jìn)度款及結(jié)算款的審核；

（10）審核發(fā)現(xiàn)的異議，與編制單位進(jìn)行技術(shù)核對，確定正確數(shù)據(jù)，并調(diào)整核對后工程量及造價；

（11） 出具審核報告書；

（12）審查及分析主要工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

（13） 對工程造價管理提出建議；

（14）其他委托方要求完成的工作任務(wù)。

1.5服務(wù)期限：甲方要求進(jìn)場日至項目建筑工程竣工驗收備案后且完成所有工程項目結(jié)算審計，以最終完成造價咨詢服務(wù)的各項內(nèi)容為準(zhǔn)。如果計劃服務(wù)時間與實際服務(wù)時間不一致，應(yīng)按甲方要求及合同目的適時調(diào)整服務(wù)時間及工作進(jìn)度。

1.6采購控制價：720227.18元

二、競選人資格要求