長沙長房明宸置業(yè)有限公司對長房悅棠府項目營銷中心及樣板房軟裝項目進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項目概況與采購范圍

1.1項目名稱：長房悅棠府項目營銷中心及樣板房軟裝項目。

1.2項目地點：位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南。

1.3項目概況：長房悅棠府項目位于雨花區(qū)韶山路以西，赤黃路以北，國防科技大學(xué)社科院以東，市工人文化宮以南，總用地面積33003.79平米，建筑限高50米/100米，住宅層數(shù)約為15-32層。規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟（675戶），建筑面積約10.01萬㎡；回遷房1棟（100戶），建筑面積約0.89萬㎡；臨街商業(yè)約0.35萬㎡；地下室約2.25萬㎡ ；預(yù)計開發(fā)建設(shè)總建筑面積約13.5萬方的高品質(zhì)住宅小區(qū)。

1.4采購控制價：296萬元（含稅）。

1.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。

1.6服務(wù)期限：45日歷天（計劃工期不包含大年29至正月初六8個日歷天），實際開工日期以甲方發(fā)出的開工通知書為準(zhǔn)。此工期為所有物品訂貨、制作、運輸及擺放完成的絕對工期。

1.7采購范圍及內(nèi)容：采購面積約1241.6㎡，范圍明細(xì)如下：①營銷中心：約848.8㎡（營銷中心一樓484.2㎡，營銷中心二樓364.6㎡）；②小區(qū)入園大堂：約249.8㎡；③樣板間：約143㎡（含合用前室）。采購內(nèi)容為：長房悅棠府項目營銷中心及樣板房軟裝，負(fù)責(zé)項目營銷中心及樣板間軟裝設(shè)計概念方案、深化方案、效果圖、施工圖，采購內(nèi)容具體包括但不限于：室內(nèi)軟裝飾活動家具、窗簾、活動地毯、燈具（戶內(nèi)吊燈、壁燈、吸頂燈、臺燈等）、臥室及衛(wèi)生間棉織品、各種藝術(shù)品（含油畫、壁畫、掛畫、擺件、工藝品、植物、花卉）、餐廳及廚房用品等的設(shè)計、采購、定制、運輸、安裝、驗收及保修等。

1.8質(zhì)量要求：

（1）按比選文件和合同文件條款的約定，以及現(xiàn)行國家相關(guān)行業(yè)及工程所在地的技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn)，一次驗收質(zhì)量達(dá)到合格等級。涉及有關(guān)環(huán)保要求，應(yīng)進(jìn)行專項檢測達(dá)標(biāo)。

（2）成品保護要求：移交甲方前作好自身產(chǎn)品及其它產(chǎn)品的成品保護。

（3）質(zhì)量保修要求：正常使用條件下家具、擺件保修期為兩年，自本項目全部家具、擺件擺放完畢并驗收合格并移交甲方之日起開始計算，國家有關(guān)法律、法規(guī)另有較嚴(yán)規(guī)定的，按較嚴(yán)的規(guī)定執(zhí)行。

1.9標(biāo)段劃分：本項目不劃分標(biāo)段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立且合法存續(xù)至少滿三年的獨立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；

2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司及其下屬子集團（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)。

2.3競選人須于近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）內(nèi)服務(wù)過國、央房企，或近3年內(nèi)(比選截止時間前36個月為有效）為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產(chǎn)報）榜單中房企的長期戰(zhàn)略合作供應(yīng)商單位。

2.4競選人近3年(比選截止時間前36個月為有效）須具有不少于2個單項合同總額為200萬及以上的軟裝采購及安裝項目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)；

2.5本次比選不接受聯(lián)合體競選。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項目競選。

三、評審辦法

本項目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、競選保證金：不要求

五、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2024年12月11日起至2024年12月15日（節(jié)假日不休息），每天上午9:00-12:00，下午14:30-17:00（北京時間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價為人民幣肆佰元整（售后不退）。

六、競選文件提交截止時間、地點

6.1競選文件遞交截止時間（即競選截止時間）：2024年12月19日9時30分（北京時間）；

6.2競選文件遞交地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

6.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未密封的的競選文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及比選答疑

本項目不組織比選答疑會和現(xiàn)場踏勘。

競選人若對比選文件有任何疑問，應(yīng)于2024年12月15 日17：00時（含）前以書面形式向比選代理機構(gòu)提出。答疑文件、修改澄清文件將在在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.csjuanpai.com/）上發(fā)布，敬請獲得比選文件的所有競選人關(guān)注。恕不另行通知，如有遺漏，采購人概不負(fù)責(zé)。

八、比選時間、地點

8.1比選時間：2024年12月19日9時30分（北京時間）；

8.2比選地點：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

九、監(jiān)督部門

本次公開比選項目由長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

十、比選公告發(fā)布媒介

本項目比選公告在《長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司官網(wǎng)》（http://www.csjuanpai.com/）上發(fā)布。

十一、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙長房明宸置業(yè)有限公司　

聯(lián)系地址：長房·半島藍(lán)灣商業(yè)租售中心5樓 

聯(lián) 系 人：金女士

電  話：15927030852

比選代理機構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯(lián) 系 人：余先生、劉女士、彭女士

電　　話：0731-85226831、18182104297