長沙市長房物業(yè)管理有限公司擬對嶺秀時代、星城天地、天鴻嘉園消防系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)服務(wù)項目進行詢價，特邀請符合要求的單位參加報價。

一、項目概況與采購范圍：

1.1項目名稱：嶺秀時代、星城天地、天鴻嘉園消防系統(tǒng)日常維護保養(yǎng)服務(wù)項目     

1.2項目基本情況：

（1）嶺秀時代：嶺秀時代項目位于雨花區(qū)荷葉沖路56號，為住宅+底商業(yè)態(tài)，分3期交付：其中一期一批次于 2023/5/13交付，建筑面積約20萬㎡，共有17棟，共1121計戶；一期二批次于2024/4/19交付，建筑面積約8萬㎡，共有6棟，共計540戶；二期在建，預(yù)計2025年6月底交付。一期消防水池一個，消防泵房一個；位于A2棟負二層；高位水箱一個，位于A3棟34層樓棟；消防控制室一個，位于A2棟負一層。

（2）星城天地：項目位于長沙市雨花區(qū)湘府路和韶山路交匯處東北角，分3期建設(shè)開發(fā)：一期2023年5月15號精裝交付，建筑面積93436㎡，共有2棟超高層（1#棟1-42層，2#棟1-42層）及地下室三層，共計住戶419戶，商鋪60戶；二期2024年9月27號毛坯交付，共有1棟超高層3#棟1-44層，地下一層，建筑面積52332㎡，共計住戶240戶，商鋪33戶，一二期共有1個監(jiān)控室，1個消防泵房。

（3）天鴻嘉園：項目位于長沙市雨花區(qū)荷葉沖路305號，為高層住宅業(yè)態(tài)，建筑面積68515.91㎡，共有高層住宅4棟，共有住宅460戶，商鋪25戶，消防中控室1間、樓頂設(shè)置消防補水水箱。

1.3標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

1.4采購內(nèi)容：為嶺秀時代、星城天地、天鴻嘉園范圍內(nèi)的消防子系統(tǒng)提供維保服務(wù)，包括但不限于：消防栓系統(tǒng)的維護保養(yǎng)、自動噴水滅火系統(tǒng)的維護保養(yǎng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)、防火卷簾的維護保養(yǎng)、消防通訊系統(tǒng)的維護保養(yǎng)、消防廣播的維護保養(yǎng)、消防聯(lián)動系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）的維護保養(yǎng)、水泵、屋頂穩(wěn)壓泵、控制柜、聯(lián)動柜的維護保養(yǎng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)的維護保養(yǎng)等，使消防設(shè)備系統(tǒng)保持良好的工作狀態(tài)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備能正常運行，完好率不低于98%，系統(tǒng)主機故障數(shù)（含屏蔽點，客觀原因除外）不大于3‰。

1.5外包方式：半包，即至少單價在人民 200 元（含）以內(nèi)的消防維保配件材料包含在報價內(nèi)，供應(yīng)商不額外收取費用，該部分每年總額不超過合同年維保金額的10%。配件質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良。

1.6控制價：183600元，供應(yīng)商須在控制價范圍內(nèi)報價，否則報價無效。

1.7服務(wù)期限：1年，服務(wù)期屆滿前，如果甲方對乙方的綜合服務(wù)評價分值在90分以上，經(jīng)雙方達成一致，可以進行續(xù)簽，續(xù)簽合同的服務(wù)范圍、期限及金額，原則上不超過原合同約定，且續(xù)簽次數(shù)最多不超過2次，與原合同累計服務(wù)期不得超過三年。

二、資格要求

2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2.2在《社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)》官網(wǎng)進行備案登記，提供備案登記網(wǎng)上截圖并加蓋供應(yīng)商公章。

2.3供應(yīng)商近3年（以報價截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承接過一個消防維保服務(wù)項目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。

2.4供應(yīng)商在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目報價。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響報價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報價。

2.7供應(yīng)商及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.8本項目不接受聯(lián)合體參加報價。

2.9無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“合理低價法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、保證金：

本項目不設(shè)投標(biāo)保證金。

五、詢價文件的獲取

請于2025年1月9日至2025年1月13日，工作日上午9時至12時（北京時間，下同），下午15時至17時，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件（授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件，附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件，并將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱455020936@qq.com，獲取采購文件。

備注：發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、報價文件提交截止時間、地點

6.1報價文件遞交截止時間：2025年1月17日 15時00分（北京時間）；

6.2報價文件遞交地點：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號長沙市長房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會議室。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑。

八、開標(biāo)的時間、地點

8.1時間：2025年1月17日 15時00分（北京時間）；

8.2地點：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號長沙市長房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會議室。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885