長沙視谷實(shí)業(yè)有限公司對芙蓉開福星沙瀏陽區(qū)域長沙視谷中心、長房星昇公館項(xiàng)目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)進(jìn)行公開比選，特邀符合資格條件的競選人參與比選活動。

一、項(xiàng)目概況與采購范圍

1.1項(xiàng)目名稱：芙蓉開福星沙瀏陽區(qū)域長沙視谷中心、長房星昇公館項(xiàng)目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)。

1.2項(xiàng)目概況：

1.2.1長沙視谷中心項(xiàng)目位于馬欄山視頻文創(chuàng)園的核心區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約25.7萬㎡（其中地上建筑面積約18.7萬㎡，地下室約7萬㎡）。分兩期開發(fā)建設(shè)，一期為總部辦公大樓、演播廳大樓，總建筑面積約10.5萬㎡，二期為融媒體大樓、人才公寓和配套商業(yè)，總建筑面積約15.2萬㎡。截至2024年12月31日，項(xiàng)目庫存總可售面積69515㎡，貨值約10.7億元，目前現(xiàn)房持續(xù)銷售中。

1.2.2長房星昇公館項(xiàng)目位于長沙縣特立路與黃興大道交會處，項(xiàng)目總建筑面積約35.1萬㎡。分兩期開發(fā)建設(shè)，一期總建筑面積161629㎡，規(guī)劃11棟高層、7棟疊墅、2棟獨(dú)立商業(yè)（含售樓部）。二期總建筑面積178140㎡，規(guī)劃4棟高層、13棟疊墅、5棟獨(dú)立商業(yè)（2棟公寓，3棟商業(yè)盒子）。截至2024年12月31日，項(xiàng)目庫存總可售面積17314.92㎡，貨值約2.99億元。其中：高層存量0.30萬㎡，貨值0.31億元；疊墅存量1.20萬㎡，貨值2.04億元；商鋪存量0.23萬㎡，貨值0.32億元；車位庫存353個(gè)，貨值0.32億元。

1.3為加快招采進(jìn)度，提升工作效率，降低費(fèi)用成本，本著降本增效的工作原則，本次采購擬以長沙視谷實(shí)業(yè)有限公司為主體，聯(lián)合長沙長房星昇置業(yè)有限公司進(jìn)行2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)聯(lián)合采購。

1.4采購控制價(jià)：60萬，其中：長沙視谷中心項(xiàng)目30萬（2.5萬/月）， 長房星昇公館項(xiàng)目30萬（2.5萬/月）。

1.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。

1.6服務(wù)期限：暫定壹年（具體起始時(shí)間以合同約定日期為準(zhǔn)）。

1.7采購范圍：本次采購項(xiàng)目包含兩大部分：

1.7.1長沙視谷實(shí)業(yè)有限公司長沙視谷中心項(xiàng)目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)；

1.7.2長沙長房星昇置業(yè)有限公司長房星昇公館項(xiàng)目2025年度全程廣告策劃與推廣服務(wù)；

1.7.3兩項(xiàng)目均需提供全業(yè)態(tài)的全案廣告策劃服務(wù)，包含全業(yè)態(tài)的策略建議、推廣渠道建議、營銷活動建議、創(chuàng)意文案、平面設(shè)計(jì)、推廣監(jiān)控及效果評估、調(diào)研、監(jiān)控、比選人的企業(yè)形象宣傳服務(wù)等事宜，包括但不限于以下內(nèi)容：

①在整合推廣層面，策略輸出及視覺表現(xiàn)品質(zhì)需符合項(xiàng)目調(diào)性，樹立項(xiàng)目的形象高度和品牌高度；在傳播上有創(chuàng)新、有延續(xù)，給予合理的建議。

②品牌及項(xiàng)目理解、概念提煉，全程整體推廣策略及創(chuàng)意構(gòu)想，核心傳播概念及價(jià)值構(gòu)建；核心廣告語及主題畫面等。

③營銷各階段具體操作方案：銷售各階段推廣策略；策略表現(xiàn)方法、媒體組合炒作意見；階段活動創(chuàng)意規(guī)劃意見；節(jié)氣、熱點(diǎn)借勢、重大節(jié)點(diǎn)系列稿件創(chuàng)意設(shè)計(jì)等。

④在銷售層面，需緊密配合銷售，提供強(qiáng)有力的銷售道具支持。

⑤在網(wǎng)絡(luò)推廣層面，包含但不限于信息維護(hù)、廣告投放實(shí)施建議、公關(guān)事件處理、軟文推廣及效果監(jiān)管、新媒體運(yùn)營思路及方式：微信公眾號、微信視頻號等。

1.8服務(wù)要求：

1.8.1長沙視谷中心項(xiàng)目在合同有效期內(nèi)，甲方可根據(jù)乙方實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下。

1.8.2長房星昇公館項(xiàng)目在合同有效期內(nèi)，甲方可根據(jù)乙方實(shí)際工作響應(yīng)效率、工作量和完成質(zhì)量情況等進(jìn)行考核，具體考核標(biāo)準(zhǔn)如下。

1.9標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。

二、競選人資格條件

2.1競選人須為依法注冊成立，合法存續(xù)至少滿三年的獨(dú)立法人企業(yè)，企業(yè)營業(yè)執(zhí)照處于有效期內(nèi)；具有良好的商業(yè)信譽(yù)，未被列入失信企業(yè)或企業(yè)法人失信被執(zhí)行人名單；

2.2競選人不得與長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司及其下屬子集團(tuán)（公司）因合同履約、質(zhì)量等相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生訴訟糾紛，以生效法律文書為依據(jù)；

2.3 競選人須于近3年內(nèi)（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）內(nèi)服務(wù)過國、央房企，或近3年內(nèi)（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）為《2024中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌影響力TOP100》（榜單來源：中國房地產(chǎn)報(bào)）榜單中房企的長期戰(zhàn)略合作供應(yīng)商單位；

2.4競選人近3年（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）須具有不少于2個(gè)單項(xiàng)合同總額為30萬元及以上的廣告策劃和整合推廣項(xiàng)目案例，須提供業(yè)績證明材料或合作合同關(guān)鍵頁等資料，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.5競選人近3年內(nèi)（比選截止時(shí)間前36個(gè)月為有效）服務(wù)過規(guī)模在20萬平方米以上商業(yè)綜合體項(xiàng)目或甲級寫字樓項(xiàng)目。

2.6擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求：

2.6.1長沙視谷中心擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求

2.6.2長房星昇公館擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置要求

2.6.3擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員提供個(gè)人簡歷作為服務(wù)經(jīng)驗(yàn)證明資料；

2.6.4階段性重大營銷節(jié)點(diǎn)，須按甲方要求進(jìn)行人員配置增加。（在競選文件中提供承諾書）。

2.7與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段競選或者未劃分標(biāo)段的同一比選項(xiàng)目競選。

2.8本次比選不接受聯(lián)合體競選。

三、評審辦法

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評審辦法采用“綜合評估法”。

四、比選文件的獲取

請有意參加競選的單位于2025年2月12日起至2025年2月17日（節(jié)假日不休息），每天9:00-12:00，14:30-17:00（北京時(shí)間，下同）到湖南新泉工程咨詢有限公司（地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）持法定代表人身份證明或授權(quán)委托書（附法定代表人身份證明）、個(gè)人身份證獲取比選文件。比選文件每套售價(jià)為人民幣肆佰元整（售后不退）。

五、競選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

5.1競選文件遞交截止時(shí)間（即競選截止時(shí)間）：2025年2月19日9:30整（北京時(shí)間）；

5.2競選文件遞交地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

5.3逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封完整的紙質(zhì)版蓋章競選文件，采購人不予受理。

六、比選時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選時(shí)間：2025年2月19日9:30整（北京時(shí)間）；

6.2比選地點(diǎn)：湖南新泉工程咨詢有限公司5樓會議室（長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5002室）。

七、監(jiān)督部門

本次公開比選項(xiàng)目由長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）監(jiān)督。

八、比選公告發(fā)布媒介

長房集團(tuán)官網(wǎng)。

九、聯(lián)系方式

采 購 人：長沙視谷實(shí)業(yè)有限公司　

聯(lián)系地址：長沙市開福區(qū)馬欄山視頻文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園長沙視谷中心A棟5樓

聯(lián) 系 人：鄒女士（長沙視谷中心 ）、尹先生 （長房星昇公館）

電   話：15200393136、13023641889

比選代理機(jī)構(gòu)：湖南新泉工程咨詢有限公司

聯(lián)系地址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓

聯(lián) 系 人：何佳、殷芳明

電　　話：0731-85226831