湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司受長沙市長房物業(yè)管理有限公司的委托，對長房物業(yè)2025年第二批電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開比選，歡迎符合要求的單位參加比選。

一、項(xiàng)目基本情況：

1.1項(xiàng)目名稱：長房物業(yè)2025年第二批電梯日常維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目      

1.2采購內(nèi)容：為長房物業(yè)八方B區(qū)、雇員公寓及八方里、八方C區(qū)、金溪灣、梅溪香山、云時(shí)代、云公館、東云臺、東旭國際、半島藍(lán)灣、時(shí)代小鎮(zhèn)、時(shí)代城、西城灣、白沙灣、東郡、星城世家、鳳凰苑、嶺秀時(shí)代、南屏錦源、星城天地、蓉苑電梯提供維保服務(wù)。

1.3標(biāo)段劃分：兩個(gè)標(biāo)段。一標(biāo)段服務(wù)范圍為：八方B區(qū)、雇員公寓及八方里、八方C區(qū)、金溪灣、梅溪香山、云時(shí)代、云公館、東云臺、東旭國際、半島藍(lán)灣、時(shí)代小鎮(zhèn)；二標(biāo)段服務(wù)范圍為：時(shí)代城、西城灣、白沙灣、東郡、星城世家、鳳凰苑、嶺秀時(shí)代、南屏錦源、星城天地、蓉苑；

1.4外包方式：

金溪灣、梅溪香山、云時(shí)代、云公館、東云臺、東旭國際、半島藍(lán)灣、時(shí)代小鎮(zhèn)、時(shí)代城、西城灣、白沙灣、東郡、星城世家、鳳凰苑、嶺秀時(shí)代、南屏錦源、星城天地、蓉苑：半包（即包工、包工具、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險(xiǎn)、包稅費(fèi)，提供部分零部件）。維保中如需要更換配件的單價(jià)在【 500 】元及以內(nèi)的，由中選人提供并安裝調(diào)試，費(fèi)用已包含在維保費(fèi)中，其總額不超過年維保金額的10%。

八方B區(qū)、雇員公寓及八方里、八方C區(qū)：大包，除主機(jī)、主板、變頻器、鋼絲繩、補(bǔ)償鏈外，其他配件費(fèi)用已包含在維保費(fèi)中，所換設(shè)備及零配件均由中選人負(fù)責(zé)安裝調(diào)試，采購人概不負(fù)任何費(fèi)用。

1.5控制價(jià)：3314580元，一標(biāo)段2081760元，二標(biāo)段1232820元。比選響應(yīng)人須在控制價(jià)范圍內(nèi)報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。

1.6服務(wù)期限：1年，服務(wù)期屆滿前，如果采購人對中選人綜合服務(wù)評價(jià)分值在90分（含）以上的，雙方協(xié)商一致可再行續(xù)簽。

1.7中選原則：同一比選響應(yīng)人可以同時(shí)參加本項(xiàng)目兩個(gè)標(biāo)段的比選，但只允許中選其中一個(gè)標(biāo)段。若同一比選響應(yīng)人同時(shí)在兩個(gè)或以上標(biāo)段排名第一，則選取金額最大的標(biāo)段確定為中選人，其他標(biāo)段由排名第二的中選候選人遞補(bǔ)，以此類推。

二、資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格或獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期，由分公司投標(biāo)的，需有總公司授權(quán)。

2.2具備相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（含乘客電梯 B 級及以上等級）；或《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）（含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯（含消防員電梯）），證書須處于有效期內(nèi)。

2.3比選響應(yīng)人近3年（以比選響應(yīng)截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為有效）至少承接過一個(gè)電梯維保服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時(shí)間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)）。

2.4比選響應(yīng)人在采購人處承接的總面積不超過采購人實(shí)管面積的50%。

2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目比選。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加比選。

2.7比選響應(yīng)人及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加比選。

2.9被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項(xiàng)目的比選活動(dòng)。

2.10無其他明文禁止參與比選響應(yīng)的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目采用的評審方法為“綜合評估法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、比選保證金：

本項(xiàng)目不設(shè)比選保證金。

五、比選文件的獲取

請有意參加比選的比選響應(yīng)人，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件（附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件。于2025年4月22日至2025年4月25日（法定公休日、法定節(jié)假日休息），每日上午9:00時(shí)至11:30時(shí)（北京時(shí)間，下同），14:00時(shí)至17:00時(shí)，將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至招標(biāo)代理單位聯(lián)系郵箱254573969@qq.com，獲取比選文件，比選文件售價(jià)400元/份（售后不退）。

備注：（1）比選響應(yīng)人提交資料中的項(xiàng)目名稱須明確所投項(xiàng)目標(biāo)段，比選文件費(fèi)按所投項(xiàng)目標(biāo)段分別收取。（2）發(fā)送郵箱時(shí)，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、比選響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1比選響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間：2025年5月8日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

6.2比選響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

6.3逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未密封的報(bào)價(jià)文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項(xiàng)目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑

八、比選時(shí)間、地點(diǎn)

8.1比選時(shí)間：2025年5月8日 14時(shí)00分（北京時(shí)間）；

8.2比選地點(diǎn)：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡察辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885

采購代理機(jī)構(gòu)：湖南中譽(yù)杰森項(xiàng)目管理有限公司 

地址：長沙市岳麓區(qū)麓谷大道麓谷新長海中心B1棟7樓708、709、710

聯(lián) 系 人：戴先生、謝女士、吳先生

聯(lián)系電話：0731-85718371、13787268883（吳先生）