長沙市長房物業(yè)管理有限公司擬對萬樓公館項目電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)項目進行詢價，特邀請符合要求的單位參加報價。

一、項目概況與采購范圍：

1.1項目名稱：萬樓公館電梯日常維護保養(yǎng)服務(wù)項目      

1.2項目基本情況：項目位于湘潭市雨湖區(qū)護潭路以南、潭州大道以西、萬樓路8號，總建筑面積約為31.68萬㎡，為住宅業(yè)態(tài)，分二期交付：其中一期于2021年12月交付，7棟，直梯18臺；二期于2024年2月交付，2 棟，共有直梯8臺。

1.3外包方式：半包（即包工、包工具、包質(zhì)量、包安全、包風(fēng)險、包稅費，提供部分零部件）。維保中如需要更換配件的單價在【 500 】元及以內(nèi)的，由中選供應(yīng)商提供并安裝調(diào)試，費用已包含在維保費中，其總額不超過年維保金額的10%。

1.4控制價：64800元（含稅），供應(yīng)商須在控制價范圍內(nèi)報價，否則報價無效。

1.5服務(wù)期限：1年服務(wù)期屆滿前，本服務(wù)期限屆滿，如果采購人對中選供應(yīng)商綜合服務(wù)評價分值在90分（含）以上的，雙方愿意可再行續(xù)簽。

二、資格要求

2.1具有獨立法人資格或獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，且營業(yè)執(zhí)照處于有效期，由分公司投標的，需有總公司授權(quán)。

2.2具備相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》（含乘客電梯 B 級及以上等級）或《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》（電梯制造（含安裝、修理、改造）或電梯安裝（含修理）（含曳引驅(qū)動乘客電梯（含消防員電梯）），證書須處于有效期內(nèi)。

2.3供應(yīng)商近3年（以報價截止時間前36個月內(nèi)為有效）至少承接過一個電梯維保服務(wù)項目業(yè)績（須提供合同復(fù)印件，有效時間以合同上甲方的簽訂日期為準）。

2.4供應(yīng)商在采購人處承接的總面積不超過采購人實管面積的50%。

2.5單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目報價。

2.6與采購人存在利害關(guān)系可能影響報價公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加報價。

2.7供應(yīng)商及其所投產(chǎn)品必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.8本項目不接受聯(lián)合體參加報價。

2.9無其他明文禁止參與投標的記錄。

三、評審辦法及資格審查方式

本項目采用的評審方法為“合理低價法”，資格審查方式為“資格后審”。

四、保證金：

本項目不設(shè)投標保證金。

五、詢價文件的獲取

請于2025年7月16日至2025年7月18日，工作日上午9時至12時（北京時間，下同），下午15時至17時，法定代表人持法定代表人身份證明掃描件（授權(quán)委托人持授權(quán)委托書掃描件，附法定代表人身份證明）、本人身份證掃描件和營業(yè)執(zhí)照掃描件，并將以上資料合并為PDF文檔發(fā)送至采購人聯(lián)系郵箱455020936@qq.com，獲取采購文件。

備注：發(fā)送郵箱時，需提供法定代表人或授權(quán)委托人聯(lián)系電話。

六、報價文件提交截止時間、地點

6.1報價文件遞交截止時間：2025年7月24日10時00分（北京時間）；

6.2報價文件遞交地點：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號長沙市長房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會議室。

6.3逾期送達或未送達指定地點或未密封的報價文件，采購人不予受理。

七、現(xiàn)場踏勘及答疑

本項目不組織現(xiàn)場踏勘及答疑

八、開標的時間、地點

8.1時間：2025年7月24日10時00分（北京時間）。

8.2地點：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號長沙市長房物業(yè)管理有限公司后棟三樓中會議室。

九、監(jiān)督部門

本次采購接受長沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團有限公司紀檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

十、聯(lián)系方式

采  購  人：長沙市長房物業(yè)管理有限公司

地    址：長沙市芙蓉區(qū)瀏正街39號

聯(lián) 系 人：戴女士

聯(lián)系電話：18108443885