長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司對(duì)長(zhǎng)房明宸府項(xiàng)目土地增值稅清算涉稅服務(wù)進(jìn)行比選工作，現(xiàn)采用集團(tuán)官網(wǎng)公告發(fā)布方式，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與比選活動(dòng)。

一、項(xiàng)目基本情況與采購內(nèi)容

1.1比選項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)房明宸府項(xiàng)目  

1.2比選項(xiàng)目概況：長(zhǎng)房明宸府項(xiàng)目位于雨花區(qū)牛頭橋路36號(hào)、46號(hào)。項(xiàng)目共有11棟可售物業(yè)（3棟安置物業(yè)+8棟商品房高層+底層商業(yè)、車位）。宗地總面積為96,622.82㎡，總建筑面積399,213.53㎡，其中住宅區(qū)總建筑面積388,673.41㎡，小學(xué)校區(qū)總建筑面積10,540.12㎡。項(xiàng)目總可售實(shí)測(cè)面積298,222.29㎡，目前項(xiàng)目含稅總銷售收入（不含車位）258,303.10萬元。

1.3比選內(nèi)容：本次比選內(nèi)容是長(zhǎng)房明宸府項(xiàng)目土地增值稅清算涉稅服務(wù)。

1.4承包方式：按實(shí)計(jì)算 。

1.5服務(wù)期限：自合同簽訂日起至項(xiàng)目土地增值稅清算完成日止（最終以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)）。

1.6采購控制價(jià)：總價(jià)最高限價(jià)30萬元（含稅）；

1.7各報(bào)價(jià)人必須在控制價(jià)內(nèi)報(bào)價(jià)，否則報(bào)價(jià)無效。如中選后，采購人因管理原因服務(wù)期限變化，采購人在簽訂合同時(shí)可對(duì)合同服務(wù)期限予以修正。

1.8比選有效期：30天；

二、比選響應(yīng)人資格要求

2.1具有載明經(jīng)營范圍符合本比選邀請(qǐng)書要求，且有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或社會(huì)團(tuán)體法人登記證書），并處于有效期。

2.2具有稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)證書。

2.3依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料,各提供下列材料之一：

（1）繳納稅收證明資料:《稅務(wù)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳稅收的證明原件。

（2）繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明資料：《社會(huì)保險(xiǎn)登記證》復(fù)印件，或者投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的依法繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明（繳費(fèi)憑證復(fù)印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標(biāo)截止前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月有效的的繳納證明（收據(jù)復(fù)印件），或者法定征收機(jī)關(guān)出具的依法免繳保險(xiǎn)費(fèi)的證明原件。

2.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有注冊(cè)稅務(wù)師證書。

2.5入圍業(yè)績(jī)要求：近兩年（以提交應(yīng)選文件截止時(shí)間前24個(gè)月為有效）承擔(dān)過至少有1個(gè)長(zhǎng)沙市雨花區(qū)的土增清算涉稅服務(wù)項(xiàng)目（須提供合同復(fù)印件），時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.6存在下列情形之一的，不得參與應(yīng)選：

（1）處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷執(zhí)照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質(zhì)證書狀態(tài)。

（2）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。

（3）在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的或在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被執(zhí)行人名單的；

（4）與采購人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加應(yīng)選；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一比選項(xiàng)目應(yīng)選。

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.7本次比選不接受聯(lián)合體競(jìng)選。

三、評(píng)審辦法及資格審查方式

本項(xiàng)目資格審查方式為“資格后審”，評(píng)審辦法采用“綜合評(píng)估法”。

四、投標(biāo)保證金

本次不設(shè)置投標(biāo)保證金。

五、比選文件的獲取

凡有意參加比選采購活動(dòng)的，請(qǐng)于2025年07月30日起至2025年08月03日，每日上午9:00至12:00、下午14:00至17:00(北京時(shí)間)，持單位介紹信、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(附法定代表人身份證明)、個(gè)人身份證原件至長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目部財(cái)務(wù)辦公室領(lǐng)取采購文件。

六、參選文件提交截止時(shí)間、地點(diǎn)

6.1參選文件遞交截止時(shí)間：2025年08月05日下午14:00（北京時(shí)間）；

6.2參選文件遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目部財(cái)務(wù)辦公室）；

6.3參選文件份數(shù)：參選文件一式叁份，正本壹份，副本貳份。所有競(jìng)選文件電子文件（PDF格式）一份（U盤）。

6.4 召開比選會(huì)議時(shí)，競(jìng)選人必須派法定代表人持法定代表人證明身份原件、本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件、本人身份證原件）、競(jìng)選文件準(zhǔn)時(shí)參加。比選驗(yàn)證由監(jiān)委人員在比選現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。競(jìng)選人未按以上要求提交驗(yàn)證資料的，其競(jìng)選將被拒絕，并當(dāng)場(chǎng)退回其競(jìng)選文件。

6.5逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求密封的比選文件，比選人不予受理。

七、比選時(shí)間、地點(diǎn)

7.1比選時(shí)間：2025年08月05日下午14:00（北京時(shí)間）；

7.2比選地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目部大會(huì)議室）。

八、監(jiān)督部門

本次采購接受長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察部（巡查辦）的監(jiān)督。

九、公示媒介

本項(xiàng)目比選公告在《長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)集團(tuán)有限公司官網(wǎng)》（http://www.csjuanpai.com/）上發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

采 購 人：長(zhǎng)沙長(zhǎng)房明宸置業(yè)有限公司

地    址：長(zhǎng)沙市韶山路與黃土嶺路交匯處（長(zhǎng)房悅棠府項(xiàng)目部財(cái)務(wù)辦公室）

聯(lián) 系 人：李今朝

聯(lián)系電話：15802642971